Огляди законодавства
2017.06.06

Закон про гуртожитки: хто зможе приватизувати кімнату?

Автор: Компанія «Дінай»

Нарешті Президент ухвалив довгоочікуваний Закон N 1999-VIII, який дозволяє мешканцям гуртожитків приватизувати своє житло. Нагадаємо, що даний Закон подали до парламенту ще восени 2014 року. Приблизно через рік депутатами документ прийнято у першому читанні, а навесні минулого року - вже у другому читанні. Проте Президент ветував законопроект із зауваженнями, пояснюючи це тим, що він обмежує права на приватизацію житла в гуртожитках людей, які не мають трудових відношень з організацією, що надала їм право проживати в гуртожитку, або офіційної реєстрації місця проживання в гуртожитку. І ось 1 червня Закон у доопрацьованій редакції повернуто з підписом Президента.

Отже, громадяни та члени їх сімей, одинокі громадяни зможуть приватизувати кімнату в гуртожитку (після передачі гуртожитків у власність територіальних громад), якщо вони:

- не мають власного житла;

- не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду;

- вселені в гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу (постійно сукупно п'ять і більше років).

Встановлено, що правовими підставами проживання:

1) у відомчих гуртожитках державної та комунальної форми власності є виключно договір найму жилого приміщення, укладений на підставі спеціального ордера;

2) у гуртожитках колишніх державних і комунальних підприємств та організацій, що були включені до статутних капіталів господарських товариств, створених у процесі масової приватизації та корпоратизації:

-- до включення таких гуртожитків до статутних капіталів зазначених товариств та після передачі таких гуртожитків у комунальну власність - виключно договір найму жилого приміщення, укладений на підставі спеціального ордера;

-- після включення таких гуртожитків до статутних капіталів зазначених товариств до передачі таких гуртожитків у комунальну власність - договір найму жилого приміщення на підставі спецордера або на підставі договору оренди житла (за умови, що мешканець гуртожитку чи його сім'я були вселені у гуртожиток на підставі спецордера та проживали у гуртожитку за договором найму жилого приміщення).

Крім того, визначено, що гуртожитки державної форми власності передаються у власність територіальній громаді на безкомпенсаційній основі. У свою чергу, гуртожитки, включені до статутних капіталів товариств, передаються у власність територіальних громад на безкомпенсаційній, частково-компенсаційній та компенсаційній основі.

Водночас з метою захисту житлових прав мешканців гуртожитків, недопущення їх незаконного виселення, недопущення відчуження гуртожитків, що будувалися за радянських часів за загальнодержавні кошти, запроваджується мораторій на виселення з гуртожитків законних мешканців та відчуження гуртожитків протягом реалізації Загальнодержавної цільової програми передачі гуртожитків у власність територіальних громад на 2017-2021 роки. Цей мораторій діє на відчуження у будь-який спосіб зазначених гуртожитків як об'єктів нерухомого майна, житлових комплексів та/або їх частин, їх окремих будівель, споруд, жилих і нежилих приміщень та іншого майна, а також відповідних земельних ділянок та їх прибудинкових територій на користь фізичних чи юридичних осіб приватного права до 1 січня 2022 року.

----------------------

Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" (N 1999-VIII від 05.04.2017 р.)

Дата набрання чинності: з дня, наступного за днем його офіційного опублікування

Той і інші огляди читайте без обмежень в програмах Дінай
(c) Відтворення матеріалів у будь-якій формі повністю або частково можливо лише з письмового дозволу Компанії «Дінай». Виключенням є використання RSS-каналу
(c) Безкоштовне розміщення оглядів новин законодавства на інших сайтах можливе лише після отримання письмового підтвердження та за умови дотримання наших вимог до оформлення. Отримати дозвіл