Огляди законодавства
2018.09.11

Визначено правила надання послуги з управління багатоквартирним будинком

Автор: Компанія «Дінай»

Нагадаємо, що норми нового Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (N 2189-VIII від 09.11.2017 р.) в частині регулювання надання послуг з управління багатоквартирним будинком (житлових послуг) введені в дію ще з 10 червня 2018 року. І лише зараз для забезпечення їх реалізації Кабмін встановив Правила надання послуги з управління багатоквартирним будинком (утримання спільного майна будинку, купівлю електроенергії для забезпечення функціонування спільного майна та поточний ремонт спільного майна). Водночас затверджено й Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Зазначимо, що дія цих Правил не поширюється на управління багатоквартирним будинком, що здійснюється співвласниками та ОСББ самостійно шляхом самозабезпечення.

Даними Правилами регламентується порядок прийняття багатоквартирного будинку в управління, надання послуги з управління та її оплати, визначаються права та обов'язки співвласника та управителя і їх відповідальність, а також встановлюється процедура припинення надання послуги з управління.

Відповідно до затверджених Правил для забезпечення належного утримання спільного майна будинку та прибудинкової території і проведення поточного ремонту спільного майна будинку управитель не пізніше ніж протягом 20 днів з моменту набрання чинності договором управління складає план здійснення заходів з утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточного ремонту спільного майна будинку.

Також передбачено, що управитель зобов'язаний забезпечити співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до інформації про рух коштів на банківському рахунку для приймання відповідних платежів шляхом розміщення та періодичного оновлення відповідної інформації.

З 1 травня 2019 року за несвоєчасне здійснення платежів за послугу з управління співвласники сплачуватимуть пеню в розмірі, визначеному в договорі, але не вище 0,01% суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.

Крім цього, Кабмін постановою N 711 від 05.09.2018 р. затвердив новий Порядок проведення розрахунків із співвласниками багатоквартирного будинку, які мають заборгованість перед об'єднанням співвласників такого багатоквартирного будинку, в разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна співвласників.

-----------------------

Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком" (N 712 від 05.09.2018 р.)

Дата набрання чинності: з дня, наступного за днем офіційного опублікування, крім деяких норм, які набирають чинності з 01.05.2019 р.

Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку проведення розрахунків із співвласниками багатоквартирного будинку, які мають заборгованість перед об'єднанням співвласників такого багатоквартирного будинку, у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна співвласників" (N 711 від 05.09.2018 р.)

Дата набрання чинності: з дня офіційного опублікування

Той і інші огляди читайте без обмежень в програмах Дінай
(c) Відтворення матеріалів у будь-якій формі повністю або частково можливо лише з письмового дозволу Компанії «Дінай». Виключенням є використання RSS-каналу
(c) Безкоштовне розміщення оглядів новин законодавства на інших сайтах можливе лише після отримання письмового підтвердження та за умови дотримання наших вимог до оформлення. Отримати дозвіл