Огляди законодавства
2018.07.10Важливо!

Плата за землю: три узагальнюючі податкові консультації від Мінфіну

Автор: Ольга Шара

Мінфін видав наказ, яким затверджено три узагальнюючі податкові консультації з деяких питань оподаткування платою за землю. Розглянемо детальніше пояснення Мінфіну.

1. Щодо справляння плати за землю у разі оренди площі у багатоквартирному будинку

Власник нерухомого майна в багатоквартирному будинку має нарівні з іншими співвласниками нести витрати на утримання будинку пропорційно до своєї частини майна, які можуть включати також передбачену законодавством плату за землю щодо земельної ділянки під таким будинком та  прибудинковою територією. При цьому безпосереднім платником плати за землю виступає особа, щодо якої здійснено реєстрацію державних прав на таку земельну ділянку (установа чи організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; ОСББ, що є суб'єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників).

У свою чергу, орендар як житлового, так і нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку безпосередньо не набуває прав власності чи користування земельними ділянками, які б підлягали держреєстрації за таким орендарем. Отже, підстав для нарахування та сплати плати за землю в орендаря не виникає.

2. Щодо сплати земельного податку власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, на яку в такої особи не оформлені права

Особу, яка володіє нерухомим майном, розташованим на земельній ділянці, права на яку для такої особи не оформлені, не можна вважати платником земельного податку до моменту виникнення прав такої особи на цю земельну ділянку відповідно до запису, сформованого у Державному земельному кадастрі. До такого моменту зазначена особа відповідно до вимог Податкового кодексу не повинна сплачувати земельний податок.

3. Щодо справляння земельного податку з ФОП - платників єдиного податку

Фізична особа - підприємець - платник єдиного податку, який використовує будівлі (споруди), їх частини для провадження господарської діяльності та який оформив відповідно до вимог законодавства свої права на земельну ділянку під такими об'єктами, не повинен сплачувати земельний податок.

Разом із тим, абз. 4 п. 297.1 ПКУ не передбачає звільнення від земельного податку для ФОП-єдинника у випадку, коли обов'язок зі сплати податку виникає у нього як у співвласника багатоквартирного будинку у складі витрат на управління. Всі співвласники багатоквартирного будинку (в тому числі ФОП на спрощеній системі оподаткування, обліку та звітності) мають рівні обов'язки щодо здійснення витрат на управління будинком (пропорційно до своєї частки у спільному майні багатоквартирного будинку), до складу яких включатиметься передбачена законодавством плата за землю щодо земельної ділянки під таким будинком та прибудинковою територією.

--------------------

Наказ Міністерства фінансів України "Про затвердження узагальнюючих податкових консультацій з деяких питань оподаткування платою за землю" (N 602 від 06.07.2018 р.)

Той і інші огляди читайте без обмежень в програмах Дінай
(c) Відтворення матеріалів у будь-якій формі повністю або частково можливо лише з письмового дозволу Компанії «Дінай». Виключенням є використання RSS-каналу
(c) Безкоштовне розміщення оглядів новин законодавства на інших сайтах можливе лише після отримання письмового підтвердження та за умови дотримання наших вимог до оформлення. Отримати дозвіл