Госрегистрация имущественных прав на недвижимость в новой редакции закона

Верховная рада изложила в новой редакции ЗУ "О госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений" N 1952-IV от 01.07.2004 г., а также предусмотрела ряд изменений в Земельный и Гражданский кодексы Украины, законы "Об аренде земли" (N 1211-IV от 02.10.2003 г.) и "О местном самоуправлении в Украине" (N 280/97-ВР от 21.05.97 г) .

Согласно новым правилам проводить госрегистрацию прав на недвижимое имущество будут территориальные органы Минюста. Примечательно, что нормы предыдущей редакции Закона, предусматривающие ведение такого реестра Госкомземом в составе земельного кадастра и действующие еще с 2004 года, так и не были воплощены в жизнь.

Введение нового порядка госрегистрации прав на недвижимое имущество намечено на 1 января 2012 года. До этого срока госрегистрация будет осуществляться по следующим правилам, в частности, регистрация:

- права собственности и права пользования (сервитут) на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках; права пользования (найма, аренды) зданием или иными капитальными сооружениями, их отдельными частями; права собственности на объекты незавершенного строительства, а также учет бесхозяйного недвижимого имущества, доверительное управление недвижимым имуществом проводится регистраторами БТИ, созданными до 16.03.2010 г. и подключенными в Реестр прав собственности на недвижимое имущество;

- права собственности, права пользования (сервитут) земельными участками, права постоянного пользования земельными участками, договоров аренды земельных участков; права пользования земельным участком для с/х нужд (эмфитевзис); права застройки земельного участка (суперфиций) проводится территориальными органами земельных ресурсов;

- сделок, ипотек, сведений об обременении недвижимого имущества проводится нотариусами, регистраторами юрлица, относящегося к сфере управления Минюста.

До разграничения земель государственной и коммунальной собственности и госрегистрации права собственности на такие земельные участки госрегистрация права пользования, права постоянного пользования, договоров аренды, права пользования для с/х нужд, права застройки осуществляется без проведения госрегистрации права собственности.

----------------------------

Закон Украины N 1878-VI от 11.02.2010 г.

Официальная публикация: "Голос України" N 46 от 16.03.2010 г.

Дата вступления в силу: 16.03.2010 г., за исключением некоторых положений, которые вступают в силу с 01.01.2012 г.